Cenik
CENIK STORITEV POSREDOVANJA V PROMETU Z NEPREMIČNINAMI
Pregled nepremičnine, vključno z ugotavljanjem dejanskega stanja nepremičnine: pregled nepremičnine, komunalne opremljenosti, urejenost okolice in ostale specifične značilnosti nepremičnine in okolice 145,00 eur
Ugotavljanje pravnega stanja nepremičnine na podlagi podatkov, ki jih družbi izroči naročitelj in pregled podatkov iz uradnih evidenc in javnih knjig, ugotavljanje stvarnih ali obligacijskih pravic na nepremičnini, ugotavljanje ostalih pravnih dejstev, ki se nanašajo na nepremičnino, vključno s podatki AJPES-a, ugotavljanje javnih omejitev v zvezi z nepremičnino, ugotavljanje skladnosti stanja nepremičnine z ureditvenimi prostorskimi plani, iskanje podatkov o nepremičnini s pregledom zgodovinskega arhiva in podatkov Geodetske uprave RS, vključno z arhivskimi dokumenti Geodetske uprave. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Pridobitev lokacijske informacije, v ceni ni všteta upravna taksa, 32,00 eur
Seznanjanje naročitelja ali tretje osebe s tržnimi razmerami, ki vplivajo na določitev cene nepremičnine, z vsebino predpisov, ki so pomembni za sklenitev pravno veljavne pogodbe katere predmet je nepremičnina, z vrsto in višino davčnih obveznosti, z višino notarskih stroškov, stroški vpisa v ZK, in drugimi eventuelnimi stroški. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Seznanjanje naročitelja ali tretje osebe z ugotovljenim pravnim in dejanskim stanjem nepremičnine, opozarjanje na očitne stvarne ali pravne napake, seznanjanje s pravicami tretjih na nepremičnini in javno pravnimi omejitvami. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Pridobivanje dokumentacije v primeru prodaje investitorja ali vmesnega kupca po določilih Zakona o nepremičninskem posredovanju in Zakona o zaščiti kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb, vključno s preverjanjem skladnosti gradiva investitorja z zakonskimi predpisi. Plačilo po dejansko opravljenem času. Strokovna ura 230,00 eur
Svetovanje naročitelju in sodelovanje v postopkih pridobivanja soglasij, dovoljen in druge potrebne dokumentacije državnih, občinskih, upravnih organov ali oseb zasebnega prava. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Urejanje pravnega stanja nepremičnine na podlagi pooblastila naročitelja: sodelovanje in koordinacija postopkov z državnimi in upravnimi organi, osebami zasebnega prava, notarjem, odvetnikom, Geodetskim podjetjem in Geodetsko upravo RS, ter vsemi ostalimi, glede na specifične lastnosti posamezne nepremičnine. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Izdelava celovite analize tržnih cen primerljivih nepremičnin 50,00 eur
Celovito poslovno svetovanje v zvezi s sklenitvijo pravnega posla, katerega predmet je nepremičnina. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Običajno oglaševanje nepremičnine na podlagi izrecne želje naročitelja na spletnih portalih in ostalih medijih, kjer nepremičninska družba nima redno zakupljenega oglaševalskega prostora: slikanje nepremičnine, sestava oglasnega besedila in oddaja oglasa. V ceni niso vključeni stroški objave oglasa, ki se plačajo po veljavnem ceniku oglasnega mesta – za oglas 85,00 eur
Dodatno oglaševanje nepremičnine na podlagi izrecne želje naročitelja vključuje pripravo prostora in okolice nepremičnine s pomočjo notranjega ali krajinskega oblikovalca, slikanje nepremičnine s profesionalnim fotografom, video predstavitev nepremičnine, izdelava virtual tour. Plačilo izvedbe navedenih del po veljavnih cenikih strokovnih sodelavcev. Plačilo stroškov objave oglasa po veljavnem ceniku oglasnega mesta
Priprava oglasa za tiskane medije. V ceni niso vključeni stroški objave oglasa, ki se plačajo po veljavnem ceniku oglasnega mesta – za oglas 35,00 eur
Promocija nepremičnine na sejmih, v večjih trgovskih centrih in na ostalih javnih dogodkih. Vključuje vsebinsko pripravo gradiva, dogovarjanje z lastnikom, najemnikom prostora ali z organizatorjem javnega dogodka za izvedbo promocije in vsa ostala opravila v zvezi z izvedbo promocije. V ceni niso všteti stroški izdelave-tiskanja promocijskih gradiv, najem prostora, stroški nabavljenih rekvizitov ter ostali morebitni stroški glede na specifičnost prireditve. Stroške, ki niso všteti v ceni promocije plača naročitelj po cenikih strokovnih sodelavcev. Stroške najema prostora plača naročitelj najemodajalcu. Plačilo po dejansko opravljenem času, strokovna ura 230,00 eur
Organizacija in koordinacija postopkov cenitve nepremičnine pri sodno zapriseženemu cenilcu ali Inštitutu za revizijo in organizacija postopka za izdelavo energetske izkaznice 32,00 eur
Sestava poziva k nakupu in sestava izjave predkupnih upravičencev in sodelovanje pri pridobivanju izjav predkupnih upravičencev – za enega predkupnega upravičenca 52,00 eur
Organizacija in koordinacija postopkov za ureditev meje parcele, parcelacije, komasacije, sodelovanje z geodetskim podjetjem v zvezi z izdelavo elaboratov, potrebnih za posamezen pravni posel. V ceni niso všteti stroški plačila geodetskih storitev ter ostalih izvajalcev, plačila morebitnih taks in ostalih javnih dajatev. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Seznanjanje in svetovanje naročitelju o vseh potrebnih postopkih pri pridobitvi gradbenega in uporabnega dovoljenja 150,00 eur
Organizacija in vodenje sestankov z naročiteljem in tretjo osebo, vodenje in sodelovanje na pogajanjih za sklenitev pogodbe, katere predmet je nepremičnina. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Priprava in posredovanje dokumentov notarju, odvetniku, banki, ter drugih dokumentov za namen sklenitve pogodbe. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Pomoč naročitelju v davčnem postopku 32,00 eur
Hramba denarnih sredstev na fiduciarnem računu in plačilo iz fiduciarnega računa v imenu stranke 37,00 eur
Priprava in vlaganje zemljiško knjižnih predlogov 52,00 eur
Izvedba primopredaje nepremičnine, vključno s sestavo primopredajnega zapisnika, obveščanje upravnika in ostalih dobaviteljev o spremembi lastništva 175,00 eur
Svetovalne storitve pri nakupih nepremičnin na javnih dražbah: v izvršilnih postopkih, v postopkih prodaje premoženja gospodarskih družb, ki so v prisilni poravnavi, stečaju ali likvidaciji ter v postopkih prodaje stvarnega premoženja države, občin. Predvsem naslednja opravila: svetovanje glede javnih dražb, seznanjanje naročitelja s potekom javne dražbe. Pregled dokumentacije nepremičnine, ogled dejanskega stanja nepremičnine. Pregled sklepov sodišča, ki se nanašajo na dražbo, predvsem odredba o prodaji, sklep o domiku, sklep o izročitvi nepremičnine, vpis lastninske pravice v ZK na ime kupca. Plačilo po dejansko opravljenem času – strokovna ura 230,00 eur
Kadar nepremičninska družba opravlja storitve v zvezi s posredovanjem na kraju, ki je oddaljen več kot 50 km od sedeža družbe, je upravičena zaračunavati potne stroške v višini, objavljeni v Uradnem listu R Slovenije
Plačilo sodnih in upravnih taks in drugih dajatev, ki se plačajo ob pridobivanju dokumentov, soglasij, izpiskov in ostale potrebne dokumentacije, palača naročitelj neposredno izstavitelju
Plačilo stroškov odvetnika, notarja, cenilca, geodetskega podjetja, davčnega svetovalca, prevajalca, tolmača in ostalih, plača naročitelju po veljavnih cenikih le teh
Stroške izdelave energetske izkaznice plača naročitelj neposredno izvajalcu.
Cene ne vsebujejo davka na dodano vrednost.
Ljubljana, 23.04.2018
Dvorec posredniška hiša d.o.o.
Ghita Palmer, direktorica