Za prodajo €320,000 - 3-sobno stanovanje
Šiška, neposredna bližina Tivolija, zelena in zelo mirna okolica.
Lokacija: na izjemno zaželeni lokaciji na Vodnikovi cesti, umaknjeno od hrupa, pa kljub temu čisto blizu Centra.
Razporeditev prostorov: stanovanje se nahaja v nizkem bloku v I. nadstropju od štirih, meri 68,5 m2 uporabne površine in 72,7 m2 neto tlorisne površine. Obsega hodnik, dve spalnici, prostorno in svetlo dnevno sobo z balkonom, kuhinjo z jedilnico in kopalnico s straniščem.
V kleti mu pripadata dve shrambi: ena je večja zidana z oknom, druga manjša lesena. Stanovalci imajo na voljo tudi kolesarnico, sušilnico in pralnico.
Prednost stanovanja je lokacija, saj se nahaja tik ob Tivoliju, izjemno mirno okolje z parkom in veliko zelenja. Zemljišče okoli bloka je last stanovalcev.
Obnova: Stavba je bila iz leta 1966, zgrajena je na pasovnih temeljih, ki so nadgrajeni z zidovi iz polne opeke. Medetažne konstrukcije so armirano betonske, toplotno so izolirane s 5 cm debelo plastjo mineralne volne. Notranje nosilne in pregradne stene so prav tako iz polne opeke. Zunanji zidovi stavbe so toplotno izolirani z 12,5 cm debelo plastjo grafitnega stiropora, strop proti podstrešju je izoliran s 24 cm debelo plastjo mineralne volne, strop kleti pa s 5 cm debelo plastjo stiropora. Streha na stavbi je bila zamenjana leta 2011, fasada leta 2017.
Blok je izjemno lepo vzdrževan, stanovalci zelo pazijo na čistočo.
Stanovanje je bilo temeljito in v celoti obnovljeno leta 2008: montirana nova okna, notranja in vhodna vrata, novi radiatorji, kopalnica ter celotna električna in vodovodna napeljava.
V vseh sobah in v jedilnici je parket, v kuhinji, hodniku in kopalnici so keramične ploščice.
Ogrevanje: Stavba se preko daljinskega toplovoda, ene razvodne veje v stavbi in radiatorjev, ogreva iz toplotne postaje v kleti stavbe. Ogrevalni razvod v stavbi je dvocevni, ogrevala pa so radiatorji. Za celotno stavbo je skupna toplotna postaja lokalnega sistema daljinskega ogrevanje.
Sanitarna voda se ogreva z bojlerji.
Stavba je zelo dobro energetsko sanirana, zato dodatni ukrepi za izboljšanje kakovosti ovoja stavbe niso potrebni.
Stroški: stavbo upravlja Skupnost lastnikov, stroški znašajo 145 eur, poleti manj, rezervni sklad je 33 eur.
Oprema: stanovanje je lepo in v celoti opremljeno, oprema je stvar dogovora.
Lega: dnevna soba in kuhinja z jedilnico sta obrnjeni na Zahod, obe spalnici pa na Vzhod.
Priključki: v stavbi so vsi priključki, tudi mestni plin in seveda optika.
Parkiranje: ob bloku je parkirišče, ki je last stanovalcev in je zaprto z zapornico.
Infrastruktura: v neposredni bližini je mestni potniški promet, osnovna šola, pošta, Zdravstveni dom, banka, Kino Šiška in seveda Tivoli, idealen za sprehode in rekreativce.
Vseljivo: približno šest mesecev
Energetska izkaznica: C
Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo, brez bremen. Stavba ima Gradbeno in Uporabno dovoljenje.
Pogoj prodajalca za sklenitev pogodbe je, da mu kupec povrne stroške prodaje v višini 2 % in DDV od pogodbene vrednosti.
Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje.
