Rožna dolina

ROŽNA DOLINA, PRESTIŽNA LOKACIJA, bližina ambasad in tujih rezidenc, hitro vseljivo

Lokacija: stanovanje v dvostanovanjski vili z vrtom in parkirnim mestom.

Razporeditev prostorov: štirisobno stanovanje se nahaja v pritličju stavbe, meri 142,8 m2, pripada mu vrt (300 m2) in samostojen objekt (120 m2) s teraso (43 m2). Na vrtu je star vodnjak, kjer je voda za zalivanje vrta.

Obsega vetrolov, hodnik, kopalnico z wc, 2 shrambi, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na vrt, 3 spalnice in stranišče za goste.

Samostojni objekt obsega dve etaži, spodaj je poslovni prostor, 2 pisarni, salon in wc, v zgornji etaži sta dve pisarni in terasa s prelepim razgledom.

Prednost je lokacija, saj se nahaja zraven ambasad in rezidenc tujih predstavništev, kar pomeni, da je zagotovljena visoka stopnja varnosti in mirno življenje.

Obnova: objekt je grajen s klasično opeko. Na stavbi je bila leta 2019 zamenjana streha. V stanovanju so bila leta 1985 zamenjana okna, leta 1990 pa električna in vodovodna napeljava.

Lega: hiša je na lepi sončni legi, dnevna soba je obrnjena na JZ.

Telekomunikacije: vsi priključki, T-2, Telekom, Telemach.

Ogrevanje: centralno z radiatorji na elektriko, talno gretje je v bivalnem delu in kopalnici, klima in večja peč na drva. Prav tako je na stavbi tudi napeljava mestnega plina in je mogoče izvesti priključitev.

Parkiranje: parkirno mesto na zemljišču pred hišo (za ograjo) in na ulici z dovolilnico MOLa, kjer je vedno dovolj parkirnih mest.

Infrastruktura:  v bližini je vsa potrebna infrastruktura, šola, vrtec, mestni potniški promet, park Tivoli, Rožnik, živalski vrt…..

Stroški: elektro v času ogrevanja cca 200 eur.

Energetska izkaznica »E«

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in brez bremen

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan prodajalcu povrniti del stroškov prodaje (2% in DDV).

Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje.