Žlebe – Medvode

IDILIČNA LOKACIJA sredi neokrnjene narave z dih jemajočim razgledom na Kamniško Savinjske Alpe in Šmarno goro.

Lokacija: Žlebe nad Medvodami, 15 km iz Ljubljane, do centra Medvod približno 5 km.

Razporeditev: Hiša v treh etažah meri 283,65 m2 neto površine in 237,42 m2 uporabne površine in se nahaja na zemljišču velikem 719 m2.

V pritličju, katerega zadnji del je vkopan v zemljo je velika garaža z avtomatskimi vrati, soba, pripravljena za vinsko klet, kurilnica s toplotno črpalko, kopalnica s straniščem (masažna kad), možna je postavitev savne, dve sobi in hodnik.

V nadstropju je glavni vhod v hišo, predsoba, stranišče, kuhinja z jedilnico in ogromna dnevna soba s panoramsko stekleno steno in izhodom na teraso in vrt, kjer se odpira neverjeten razgled na čudovito naravo. V dnevni sobi je pripravljeno za postavitev kamina.

S terase je tudi stranski vhod v hišo.

V mansardi so štiri spalnice (dve imata izhod na balkon) ter kopalnica s tušem, bidejem in straniščem.

Ob terasi je pripravljena napeljava vode in elektrike za postavitev zunanjega žara.

Prednost je lokacija, saj s svojo neokrnjeno naravo in čistim zrakom nudi visoko kvaliteto bivanja.

Obnova: hiša je bila zgrajena leta 1990, vendar je bila leta 2019 popolnoma obnovljena in dokončana do IV podaljšane gradbene faze: zamenjana je bila streha, terasa, vodovodne in elektro instalacije, nove elektro omarice z varovalkami, okna trislojna lesena. Grajena je klasično z opeko in armiranim betonom. Fasada je izolirana z 20 cm toplotne izolacije, streha pa s 30 cm. Urediti je potrebno le še finalne obdelave, ograje, del sanitarne keramike in notranja vrata.

V hiši sta dve klimi v nadstropju in mansardi, povsod je talno gretje, vgrajen je sistem prezračevanja z rekuperacijo toplote, kar omogoča izmenjavo zraka v bivalnih prostorih, zmanjšanje toplotnih izgub in s tem veliko energetsko učinkovitost stavbe. Izkaznica »B1«.

Vrata so protivlomna, velika panoramska okna imajo električni pomik senčil.

Lega: južna – zahodna in vzhodna lega. Hiša je ves dan v soncu.

Ogrevanje: ogrevanje in sanitarna voda na Toplotno Črpalko.

Parkiranje: garaža in zunanje parkirišče pred hišo.

Infrastruktura:  osnovna šola, vrtec, trgovine so v Preski, oddaljene 3 km. Lokacija nudi veliko možnosti za rekreacijo, dolge sprehode v naravi, kolesarjenje

Stroški: stroški so v povprečju 200 eur / mesec.

Energetska izkaznica »B1«

Hiša je vpisana v zemljiško knjigo in ima gradbeno dovoljenje.

Ponudbeni pogoj prodajalca: plačilo davka na promet nepremičnin prevzame kupec.

Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje.