Za prodajo €265,000 - 4 in večsobno stanovanje
POLICA, 4 sobno stanovanje, 10 minut vožnje od centra Grosuplja, hiter dostop do avtoceste, novogradnja, lep razgled
V prijetnem naselju Polica nad Grosupljem se gradita dve dvostanovanjski enoti. Stavbi bosta energetsko varčni, vseljivo predvidoma konec leta 2023.
POVRŠINA IN RAZPOREDITEV
Naprodaj bosta dve enoti z dvema stanovanjema v objektu A in B.
Stanovanji v pritličju bosta merili neto 106 m2 in bruto 119,3 m3, pokrita terasa 13,3 m2;
Enoti v I. nadstropju pa bosta merili 125 m2 vsaka.
Parceli ob zemljišču bosta veliki cca 100 m2, vsaka enota bo imela dve parkirni mesti ob objektu.
V Pritličju bo sledeča razporeditev: tri spalnice, s hodnikom ločene od ostalega dela stanovanja, utiliti z dnevnim wc, kopalnica s straniščem, stopnišče, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo (43,80 m2) z izhodom na pokrito teraso.
V Nadstropju bo stopnišče, predsoba, utiliti z dnevnim wc, kopalnica s straniščem, ločen spalni del s hodnikom in tremi spalnicami ter kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na pokrito teraso.
GRADNJA
Objekta bosta zgrajena v leseno skeletni gradnji, z učinkovito rabo energije, zato bosta energetsko varčna.
OPREMLJENOST
Talne obloge: v objektu bodo v kuhinji, sanitarijah in na terasi po tleh položene porcelaingres plošče srednjega formata, v bivalnih in spalnih prostorih pa vinil v izgledu imitacije lesa.
Notranja in vhodna vrata in okna: okna in balkonska vrata bodo PVC, s 3-slojno zasteklitvijo, z zunanjimi žaluzijami Krater. PVC profili bodo predvideno barvani po RAL, zunaj siva kovinska barva, znotraj bela. Pragovi pri balkonskih vratih ne bodo višji od 2 cm. Notranja vrata bodo suhomontažna, lesena, predvideno pol-mat bele barve. Vhodna vrata v stanovanja bodo protivlomna, z zvočno in toplotno izolacijo. Vrata bodo brez pragov.
Kopalnica in stranišče: viseča školjka z desko s »soft« zapiranjem, podometni kotliček z dvojno tipko, nizka tuš kad, zaprta s steklom ali kabina, s termostatsko baterijo in naglavno prho, vodna inštalacija bo zaključena s kotnimi ventili; v kopalnici ne bo kopalniškega bloka, umivalnika, omaric, ogledala.
Tehnična oprema: domofon, reverzibilna toplotna črpalka (gretje /hlajenje in ogrevanje sanitarne vode – »zalogovnik«) voda/zrak (na elektriko), lokalno prezračevanje, pripadajoči sobni termostati, v spalnih prostorih hlajenje s stenskim konvektorjem
Svetila: hodnik, sobe, kopalnica – vgrajena stropna LED svetila vtičnice in stikala po vseh prostorih, kuhinja in dnevni prostor brez visečega lestenca ali plafonjere, puščeno za namestitev žarnice, v shrambi vtičnica, stikalo, puščeno za namestitev žarnice.
Ob doplačilu se je možno z izvajalcem dogovoriti o drugačnih željah glede notranje opreme in možnosti vgradnje.
OGREVANJE
Objekt se bo ogreval s toplotno črpalko, prezračevanje bo urejeno z rekuperacijo. Glede na zelo varčno izgradnjo hiše, bodo stroški ogrevanja minimalni.
PRIKLJUČKI
Objekt bo priključen na vodovodno in električno omrežje, meteorne vode bodo speljane v ponikalnice, za fekalne vode pa so predvidene čistilne naprave.
Internet – kabelski priključek.
INFRASTRUKTURA
Lokacija omogoča vse ugodnosti kvalitetnega bivanja v naravi, nudi prelep razgled na bližnje hribe ter mirno življenje brez stresa.
Vsa potrebna infrastruktura: osnovna šola, vrtec, lekarna, zdravstveni dom, knjižnica, pošta in trgovine, se nahaja v Grosupljem, oddaljenem 7 km – približno 10 minut vožnje.
CENA
Cena za vsako enoto dvojčka znaša 350.000 EUR .
VSELJIVO
Predvidena vselitev je konec leta 2023.
Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje.
