Za prodajo €265,000 - Hiša dvojček
POLICA, DVOJČEK, 10 minut vožnje od centra Grosuplja, hiter dostop do avtoceste, novogradnja, lep razgled
V prijetnem naselju Polica nad Grosupljem se gradi dvojček. Hiša bo energetsko varčna, vseljivo bo predvidoma konec leta 2023.
POVRŠINA IN RAZPOREDITEV
Posamezna enota meri 155,3 m2 bruto in 114,6 m2 neto tlorisne površine.
Parceli ob zemljišču merita 377,5 m2 in 375,1 m2.
Pritličje obsega: vetrolov 4,1 m2, stopnišče 7,7 m2, velik odprt prostor, kjer je kuhinja, jedilnica in dnevna soba 44,1 m2 in pokrita terasa z letno kuhinjo 14 m2;
Nadstropje obsega: stopnišče, hodnik 12,1 m2, utility 5,9 m2, spalnica 12,8 m2, soba 10,2 m2, soba 10,3 m2 in kopalnica 5,3 m2.
Vsaki enoti pripadata 2 parkirni mesti 14 m2, okrog je zelenica.
GRADNJA
Objekt bo zgrajen v leseno skeletni gradnji, zato bo hiša energetsko varčna.
OPREMLJENOST
Talne obloge: v objektu bodo v kuhinji, sanitarijah in na terasi po tleh položene porcelaingres plošče srednjega formata, v bivalnih in spalnih prostorih pa vinil v izgledu imitacije lesa.
Notranja in vhodna vrata in okna: okna in balkonska vrata bodo PVC, s 3-slojno zasteklitvijo, z zunanjimi žaluzijami Krater. PVC profili bodo predvideno barvani po RAL, zunaj siva kovinska barva, znotraj bela. Pragovi pri balkonskih vratih ne bodo višji od 2 cm. Notranja vrata bodo suhomontažna, lesena, predvideno pol-mat bele barve. Vhodna vrata v stanovanja bodo protivlomna, z zvočno in toplotno izolacijo. Vrata bodo brez pragov.
Kopalnica in stranišče: viseča školjka z desko s »soft« zapiranjem, podometni kotliček z dvojno tipko, nizka tuš kad, zaprta s steklom ali kabina, s termostatsko baterijo in naglavno prho, vodna inštalacija bo zaključena s kotnimi ventili; v kopalnici ne bo kopalniškega bloka, umivalnika, omaric, ogledala.
Tehnična oprema: domofon, reverzibilna toplotna črpalka (gretje /hlajenje in ogrevanje sanitarne vode – »zalogovnik«) voda/zrak (na elektriko), lokalno prezračevanje, pripadajoči sobni termostati, v spalnih prostorih hlajenje s stenskim konvektorjem
Svetila: hodnik, sobe, kopalnica – vgrajena stropna LED svetila vtičnice in stikala po vseh prostorih, kuhinja in dnevni prostor brez visečega lestenca ali plafonjere, puščeno za namestitev žarnice, v shrambi vtičnica, stikalo, puščeno za namestitev žarnice.
Ob doplačilu se je možno z izvajalcem dogovoriti o drugačnih željah glede notranje opreme in možnosti vgradnje.
OGREVANJE
Objekt se bo ogreval s toplotno črpalko, prezračevanje bo urejeno z rekuperacijo. Glede na zelo varčno izgradnjo hiše, bodo stroški ogrevanja minimalni.
PRIKLJUČKI
Objekt bo priključen na vodovodno in električno omrežje, meteorne vode bodo speljane v ponikalnice, za fekalne vode pa so predvidene čistilne naprave.
Internet – kabelski priključek.
INFRASTRUKTURA
Lokacija omogoča vse ugodnosti kvalitetnega bivanja v naravi, nudi prelep razgled na bližnje hribe ter mirno življenje brez stresa.
Vsa potrebna infrastruktura: osnovna šola, vrtec, lekarna, zdravstveni dom, knjižnica, pošta in trgovine, se nahaja v Grosupljem, oddaljenem 7 km – približno 10 minut vožnje.
CENA
Cena za vsako enoto dvojčka znaša 350.000 EUR .
VSELJIVO
Predvidena vselitev je konec leta 2023.
Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje.
